贷款买房的重要性条件应该怎样排序

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许多人做好了贷款买房的准备，却不知道如何去判断房子是否值得购买，这种情况下应该怎么办呢？今天小编便来给大家说说在贷款买房时，选择条件应该怎么样排序？帮助大家确定如何买房。

一、考虑房屋的地段

不少人这么认为：房价这么高，肯定是优先考虑便宜的呀！然而，这并不是合理的方式，买房的时候，最先考虑的问题应该是房屋地段。例如住房周边公共设施的情况、离医院的距离、周围是否有休闲社区和大型超市等等，而且住房周边的设施，最好是5公里之内的。

二、考虑住房的楼层

通常来说，楼层的选择是根据楼盘整体的情况，比如住房周边全是非常高楼层的建筑，那么选择的住房应该在8成之上，这样才会有比较好的采光与向阳。此外，由于楼层层数越高，价格方面也会越贵，因此如果住房周边都是较矮的楼层，也可以选择处于1~3层的住房。当然，我们也不要忘了自己的预算，一般来说，带电梯的建筑，增加一个楼层，价格方面每平米可能会增加一二十块钱。

也就是说，在楼层的选择方面，如果周边建筑楼层低，并且不是临街的住房，可以选择1~3层的低层。假如周边的楼层都很高，选择8~11层是不错的，这样的房产性价比很高。

三，考虑付款方式

一般来说，买房子的付款方式都是通过贷款，所以买房的成本会受到国家的政策和市场状况的干扰。打算贷款买房时，可以了解是否可以使用公积金，是否可以使用组合贷款等问题，这样可以更清楚购房花费的成本。

四、考虑房子的户型与结构

一般的住宅，基本都是入门后直接面向客厅，基本都是客厅、厨房、阳台一体的布局。内屋通常都是主卧与次卧、两个卧室之间是厕所。这样布局的房子，几乎占80%，也是非常合理的布局。

买房，对于中国人来说是大事，因此在买房时容易纠结，以至于错失购房时机，但其实买房并没有想象的那么困难，只要大家能够记住上面的4个重点，就知道如何选择了。并且这4点的排序为地段先于楼层，楼层之后是付款方式、最后是户型。以上的内容，便是贷款买房时的重点条件考虑顺序，大家记住了吗？

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